[The Epoch Times, ngày 27 tháng 6 năm 2024] (Báo cáo toàn diện của phóng viên Chen Ting của Epoch Times) 31 ngân hàng lớn ở Hoa Kỳ đã vượt qua bài kiểm tra sức chịu đựng hàng năm của Cục Dự trữ Liên bang (Fed) và có thể phải đối mặt với tỷ lệ thất nghiệp trong thời kỳ suy thoái nghiêm trọng suy thoái kinh tế Một kịch bản giả định tăng lên 10% và giá trị bất động sản thương mại giảm 40%. Điều này làm giảm bớt mối lo ngại về lĩnh vực ngân hàng.

Cục Dự trữ Liên bang cho biết hôm thứ Tư (26 tháng 6) rằng trong các kịch bản giả định, các ngân hàng bao gồm JPMorgan Chase, Goldman Sachs và Bank of America sẽ mất gần 685 tỷ USD, chịu thiệt hại về vốn lớn nhất trong 6 năm, nhưng vẫn đáp ứng mức quy định tối thiểu tiêu chuẩn.

Kịch bản này giả định rằng trong thời kỳ suy thoái kinh tế toàn cầu nghiêm trọng, giá bất động sản thương mại giảm 40%, tỷ lệ văn phòng trống tăng đáng kể, giá nhà giảm 36%, giá cổ phiếu giảm 55% và tỷ lệ thất nghiệp đạt 10% . Fed muốn đảm bảo rằng các ngân hàng có thể tiếp tục cho vay đối với các hộ gia đình và doanh nghiệp trước tình hình này.

Michael Barr, Phó Chủ tịch Giám sát Tài chính của Cục Dự trữ Liên bang (Fed), cho biết: “Các cuộc kiểm tra sức chịu đựng năm nay cho thấy các ngân hàng lớn vẫn có đủ vốn để đáp ứng tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu trong điều kiện căng thẳng cao”. 2}

"Mục tiêu thử nghiệm của chúng tôi là giúp đảm bảo rằng các ngân hàng có đủ vốn để bù đắp tổn thất trong các tình huống áp lực cao."

Hoạt động thường niên này bắt đầu sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 và được coi là nhân tố chính trong việc xây dựng lại niềm tin vào ngành ngân hàng.

Sau đại dịch, thói quen làm việc của người Mỹ đã thay đổi và tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng đã vượt mức đỉnh lịch sử, đạt mức kỷ lục 20%. Điều này đã làm tăng rủi ro bất động sản thương mại và các nhà đầu tư hy vọng sẽ đánh giá được mức độ rủi ro của các tổ chức tài chính Hoa Kỳ thông qua "bài kiểm tra căng thẳng" của Cục Dự trữ Liên bang.

Chris Marinac, giám đốc nghiên cứu của nhà cung cấp dịch vụ tài chính Hoa Kỳ Janney Montgomery Scott, nói với Reuters: "Theo nhiều cách, mọi người nên cảm thấy nhẹ nhõm vì các ngân hàng có thể chịu đựng được một cơn bão rất tồi tệ."

Marinac nói: "Nhưng điều này không có nghĩa là Fed tin rằng bất động sản thương mại đã hết nguy cơ. Nó vẫn đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tín dụng."

Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, những người cho vay và nhà đầu tư nắm giữ tổng cộng 4,7 nghìn tỷ USD các khoản thế chấp bất động sản thương mại chưa thanh toán, trong đó 929 tỷ USD sẽ đáo hạn vào năm 2024. Điều này khiến bất động sản thương mại trở thành tâm điểm chú ý.

Moody's Ratings cho biết các nhà phân tích dự đoán bất động sản thương mại sẽ phải đối mặt với tình trạng thanh lý đau đớn và các ngân hàng vẫn phải đối mặt với "rủi ro tập trung đáng kể".

Trong số các ngân hàng được thử nghiệm, Goldman Sachs có tỷ lệ thua lỗ cao nhất đối với các khoản cho vay bất động sản thương mại, ở mức 15,9%. RBC USA, Capital One và Northern Trust theo sau với mức lỗ dự kiến ​​​​lần lượt là 15,8%, 14,6% và 13%.

Tuy nhiên, một trong những lời chỉ trích của các nhà phân tích về bài kiểm tra sức chịu đựng của Fed là nó không bao gồm các ngân hàng khu vực nắm giữ phần lớn các khoản cho vay bất động sản thương mại. Những người cho vay trong khu vực cũng ít bị quản lý hơn so với các ngân hàng lớn hơn.

Biên tập viên: Li Muen#

事实上，香港的酒店5月份空置率更高。香港旅游网报告显示，香港今年5月酒店房间数目为91,046间，当月平均酒店入住率为78%，较去年同期下降4%。以此推算，香港5月份的酒店房间空置数目达到20,030间。

美国信息与战略研究所经济学者李恒青对大纪元表示，中共召开重要会议期间，都需要利好消息，“特别需要好的经济数据，以证明中共领导人领导正确，能指点江山”。

北京的移民顾问奥莉维亚·王（Olivia Wang）告诉《南华早报》，过去她与朋友一起出去玩至少要花费1,000元人民币（约138美元）。

“有位大姐说，她有个小本子，里面记着金额，她说多的人（被骗）几十万甚至上百万元。她还说民融登是正规备案，上过《江南都市报》，市长公开推广，现在（民融登）突然找不到人了，无奈找到江西银行。”这位围观民众说。